清科数据：2月新募基金数量规模双双下降 地产概念基金逆势突围

　　根据清科数据库统计，2013年2月中外创业投资暨私募股权投资机构新募集基金共计4支，新增可投资本量4.67亿美元，募集金额环比下降73.2%，较去年同期31.54亿美元的募资规模也大幅缩水85.2%。其中3支为人民币基金，募资总金额为2.02亿美元，占2月募资总额的43.3%；1支为外币基金，募集总金额为2.65亿美元，占2月募资总额的56.7%。

　　从基金募资币种来看，个数上2月新募集基金仍旧以人民币基金为主，但美元基金募集规模占比依旧较大。境内IPO停滞、其他退出渠道不完善等原因使得LP难以收回资金，加之春节长假的影响，2月新募集基金无论从数量上还是规模上均大幅缩水。2012年11月，证监会暂停券商代销VC/PE基金产品，今年1月份，银监会禁止银行销售VC/PE基金产品，这些“限售令”的出台无疑会进一步加大VC/PE机构的募资难度。

　　从基金类型来看，并购基金1支，募集金额为2.65亿美元，占1月募资总额的56.7%，该基金主要用于开发和收购停车场资产；房地产基金1支，募集金额为1.52亿美元，占1月募资总额的32.6%，主要投资于上海虹桥的商业地产项目；创业基金1支，募集金额为0.42亿美元，占比9.0%，主要拟投向清洁技术等领域，此外，2月新募集完成1支天使基金，主要拟投向高新制造、医疗健康、节能环保以及互联网领域技术型的早期公司，单笔投资额100-300万人民币。

　　2月新募集基金中，规模*的人民币基金是华润金融控股设立的房地产基金，该基金完成了9.56亿元人民币（约合1.52亿美元）的募资，将与万科一起投资上海虹桥CBD项目，并由华润旗下基金管理公司汉威资本负责管理运作。华润城市停车场投资有限合伙企业是2月*的美元基金，募集规模为2.65亿美元，该基金吸引了众多实力雄厚的外资LP，如荷兰养老基金资产管理公司——荷兰汇盈投资亚洲有限公司、麦格理资本及亚太地区市场*的停车场管理及营运商威信停车场等。

　　2月新设立基金1支  文化旅游概念持续受追捧

　　清科数据库统计结果显示，2013年2月仅新设立1支人民币基金，计划募集资金15.92亿美元。该新设基金为环昆明文化旅游经济带产业发展经济基金，由中信信托及中首创信发起设立，主要投资滇池西岸、杨家山和嘉丽泽等涉及昆明文化旅游带的相关项目。

　　清科数据库统计结果显示，2011年至2013年2月，共有7支以文化旅游为主题的产业基金设立，预计募集总规模41.56亿美元。2011年政府出台各项振兴文化产业政策，许多地方政府也不失时机地将“文化”与“旅游”结合起来，打造“文化旅游”概念，推出相关优惠政策，吸引VC/PE机构到当地投资。文化旅游基金要求被投地区或项目既要有“文化”，又要有“内容”，人文历史的积淀与*的景致相结合才能产生商机。

　　2月地产概念基金逆势突围  停车场基金惹人关注

　　2月地产概念金基表现抢眼，新募集及新设立房地产基金各1支，同时新募1支主要用于开发和收购停车场的并购基金，占新募集和新设立基金数量的60.0%，2支新募地产概念基金共募集4.17亿美元，占本月募资总额的89.3%。

　　2月新设立和新募集的地产概念基金中，最惹人注目的当属华润城市停车场基金，该基金旨在于中国一、二线城市的核心地段，大规模地开发及收购多元化停车场资产，从而捕获因车位供需失衡而产生的巨大商机。随着我国经济的发展，汽车销量持续增加，2012年中国乘用车销量为1547.65万辆（根据中国汽车工业协会数据整理），较2011年增长6.9%，大部分一、二线城市的车位数量都存在很大的缺口。以杭州为例，截至2012年11月底，杭州六个主城区共有停车位约37.08万个，同期机动车保有量约94.48万辆，停车位与机动车之比仅为0.39（数据来源于中国交通技术网），远低于1.15-1.3:1的国际标准。紧张的车位供需矛盾使得停车场资产成为炙手可热的稀缺资源，特别是在中国一、二线城市，如果能够将大规模的停车场资产加以整合，形成具有稳定收益的资产组合，则能为投资方带来可观的汇报。

　　近期，清科研究中心还观测到私募创投基金申报2013年战略新兴产业发展专项资金的工作正在有条不紊的进行，同时财政部、发改委联合下发《战略性新兴产业发展专项资金管理暂行办法》对专项资金的使用给出了明确指引，基金的筛选工作正逐步接近尾声，并且新年、春节假期过后，新一轮的基金募集周期即将启动，因此清科研究中心预计，未来2、3个月将有大量私募创投基金设立或完成募集。

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